Cómo conseguir garantía para alquilar

Una de las premisas fundamentales para arrendar una vivienda con total garantía es firmar un contrato por escrito. En este contrato se deberá especificar la duración total del arrendamiento, la cuantía de la renta y la fecha en que se revisará tanto la mensualidad como la vigencia del arrendamiento.

garantía para alquilar

¿En qué consiste una garantía de alquiler?

La garantía de alquiler es un contrato donde se reflejan los pagos a adquirir por quien alquila la casa, local o departamento.

En el contrato de alquiler también deberá figurar quién se hace cargo de los gastos de la comunidad de propietarios y de los impuestos relacionados con la vivienda.

garantia alquiler

También hay que tener en cuenta los gastos de agua, electricidad o gas, que deberá pagar el inquilino.

Es importante señalar en el contrato de alquiler que el inquilino se compromete a devolver la vivienda en el mismo estado de conservación en que la recibe.

¿Cuáles son los tipos de garantía de alquiler?

Existen varios tipos de garantías que cubren al propietario de cualquier inconveniente que pueda surgir durante el alquiler, los más comunes son los siguientes.

Seguro de Caución

El seguro de caución, o seguro de garantía, es aquel contrato de seguro mediante el cual el asegurador se obliga a indemnizar al asegurado por los perjuicios que sufra en caso de que el tomador del seguro incumpla las obligaciones, legales o contractuales, que mantenga con este.

Garantía Bancaria

La garantía o aval bancario es un requisito que exige el propietario para quien desea arrendar el inmueble, por si este último no puede hacerse responsable del pago, el propietario acude con este aval a la entidad bancaria para que sea esta la que le cancele.

Fianza

El importe de la fianza se estipula generalmente en una mensualidad de alquiler. En algunos casos, como en el de los locales comerciales, puede duplicarse.

La fianza es un derecho del propietario, por lo que el inquilino está obligado a abonar si el propietario se la exige.

Este dinero lo conserva el propietario y solo puede retenerlo en caso de algún inconveniente como daños causados a la propiedad o los muebles que le fueron entregados al arrendatario, o en caso de cancelación. Estas disposiciones deben estar claramente establecidas en el contrato de alquiler.

De no ocurrir ninguna eventualidad el propietario debe devolver este dinero al final del contrato al arrendatario.

Garantía de propiedad

El contrato debe especificar cómo fue entregado el inmueble y cuáles son las propiedades que se encuentran dentro del mismo a la hora de alquilarlo. El inquilino se compromete a conservar el inmueble en excelente estado.

¿Cómo ejecutar la garantía de alquileres?

Las garantías se ejecutan siempre y cuando el inquilino cause algún daño al inmueble y el propietario se vea en la necesidad de repararlo.

POSTS RELACIONADOS
aval bancario para alquilar
Un aval bancario para alquilar vivienda es un documento suscrito por un banco con el propietario de un inmueble, en este el banco garantiza el pago del alquiler ...
Alquilar almacen como vivienda
En muchos lugares comprar una vivienda es todo un desafío, y alquilarla en ocasiones también resulta difícil. En vista de que son muchas las personas que necesitan tener ...
alquilar en negro
Cada día son más los casos de personas vinculadas al alquiler en negro. Estudios recientes han demostrado que 1 de cada 4 sitios de alquiler en España no ...
alquilar una vivienda de protección oficial
Las viviendas de protección oficial, por lo general son asignadas a personas con recursos limitados, casi siempre a través de una subvención proporcionada por la administración pública española ...
alquilar bar
Antes de alquilar un bar debes saber que necesitas varias cosas importantes, empezando por la ubicación y el tamaño del mismo. Una manera muy fácil que te ayudará ...
meses de fianza para alquilar un piso
Rentar un piso o una habitación por primera vez puede ser una experiencia intimidante. Más aún si no estás acostumbrado a este tipo de gestiones. Algo que suele ...
TE PUEDE INTERESAR
alquilar un Uber
Trasladarte de un lugar a otro se ha vuelto uno de los procesos más fáciles que existe, y todo gracias a Uber. Esta aplicación nos permite alquilar un ...
Alquilar vestido de novia
Muchas novias al momento de su boda prefieren emplear sus ahorros en las actividades relacionadas con el evento y no en un vestido de novia, pues este solo ...
ALQUILER DE CONTENEDOR DE ESCOMBROS
Es inevitable que las labores relacionadas con la construcción no dejen escombros o una gran cantidad de residuos que no se pueden volver a utilizar. En este sentido ...
¿Dónde alquilar un coche en Croacia?
La Basílica Eufranasia en Porec, el foro romano de Zadar y las calles de Split son tan solo algunos de los lugares turísticos que posee Croacia. Un país ...
casa de campo
A medida que pasa el tiempo, las viviendas van adquiriendo más valor, especialmente si se encuentran en zonas donde es posible realizar actividades al aire libre. Muchas personas ...
novio de alquiler
Al hablar de alquiler es común escuchar de alquileres de vestidos, de casas, de vehículos o hasta de mascotas. Pero cuando se habla de alquiler de novio muchas ...

Deja un comentario