Cómo conseguir garantía para alquilar

Una de las premisas fundamentales para arrendar una vivienda con total garantía es firmar un contrato por escrito. En este contrato se deberá especificar la duración total del arrendamiento, la cuantía de la renta y la fecha en que se revisará tanto la mensualidad como la vigencia del arrendamiento.

garantía para alquilar

¿En qué consiste una garantía de alquiler?

La garantía de alquiler es un contrato donde se reflejan los pagos a adquirir por quien alquila la casa, local o departamento.

En el contrato de alquiler también deberá figurar quién se hace cargo de los gastos de la comunidad de propietarios y de los impuestos relacionados con la vivienda.

garantia alquiler

También hay que tener en cuenta los gastos de agua, electricidad o gas, que deberá pagar el inquilino.

Es importante señalar en el contrato de alquiler que el inquilino se compromete a devolver la vivienda en el mismo estado de conservación en que la recibe.

¿Cuáles son los tipos de garantía de alquiler?

Existen varios tipos de garantías que cubren al propietario de cualquier inconveniente que pueda surgir durante el alquiler, los más comunes son los siguientes.

Seguro de Caución

El seguro de caución, o seguro de garantía, es aquel contrato de seguro mediante el cual el asegurador se obliga a indemnizar al asegurado por los perjuicios que sufra en caso de que el tomador del seguro incumpla las obligaciones, legales o contractuales, que mantenga con este.

Garantía Bancaria

La garantía o aval bancario es un requisito que exige el propietario para quien desea arrendar el inmueble, por si este último no puede hacerse responsable del pago, el propietario acude con este aval a la entidad bancaria para que sea esta la que le cancele.

Fianza

El importe de la fianza se estipula generalmente en una mensualidad de alquiler. En algunos casos, como en el de los locales comerciales, puede duplicarse.

La fianza es un derecho del propietario, por lo que el inquilino está obligado a abonar si el propietario se la exige.

Este dinero lo conserva el propietario y solo puede retenerlo en caso de algún inconveniente como daños causados a la propiedad o los muebles que le fueron entregados al arrendatario, o en caso de cancelación. Estas disposiciones deben estar claramente establecidas en el contrato de alquiler.

De no ocurrir ninguna eventualidad el propietario debe devolver este dinero al final del contrato al arrendatario.

Garantía de propiedad

El contrato debe especificar cómo fue entregado el inmueble y cuáles son las propiedades que se encuentran dentro del mismo a la hora de alquilarlo. El inquilino se compromete a conservar el inmueble en excelente estado.

¿Cómo ejecutar la garantía de alquileres?

Las garantías se ejecutan siempre y cuando el inquilino cause algún daño al inmueble y el propietario se vea en la necesidad de repararlo.

POSTS RELACIONADOS
alquilar un piso
El alquiler con opción a compra es una forma flexible que permite al inquilino vivir en un piso donde pagará mensualmente unas cuotas, como en cualquier alquiler común, ...
alquilar una oficina como vivienda
En España hay leyes que regulan los alquileres. Gracias a ellas, se tienen una serie de normas que ambas partes del contrato deben cumplir. Pero, dado que hay ...
fianza para alquilar un coche
Al momento de alquilar un coche es muy común que la compañía de alquiler solicite un pago de fianza a modo de garantía durante el periodo en el ...
alquilar un piso de VPO?
Una duda frecuente que asalta en numerosas ocasiones tanto a potenciales inquilinos como a propietarios es si se puede alquilar un piso de protección oficial. El alquiler de ...
alquilar o vender
Si tienes algún inmueble que no estés usando y que no necesites, es probable que desees obtener algún beneficio de este. Puede ser que te debatas entre darlo ...
alquilar en Booking
De seguro ya habrás escucha hablar de Booking, y es que es una de las reconocidas empresas de servicios en que puedes publicar y realizar reservas por Internet ...
TE PUEDE INTERESAR
local en un centro comercial
Si estás pensando en iniciar un pequeño emprendimiento, o necesitas un espacio para ofrecer tus productos o servicios, es probable que la opción de alquilar un local en ...
Alquilar coche
Los turistas españoles y de diversas partes del mundo sienten atracción por Escocia. Un paraíso verde que ofrece muchos lugares para visitar, uno de ellos es la ciudad ...
alquilar BiciMad
BiciMad es un transporte público con que cuenta la ciudad de Madrid, que consiste en bicicletas eléctricas. Es una forma de transporte sencillo, práctico y ecológico, amigable con ...
alquilar coche en Suiza
¿Buscas un lugar lleno de belleza natural? Entonces no puedes dejar de visitar Suiza. Es un hermoso país que cuenta con paisajes maravillosos. Solo por mencionar uno, el ...
Alquilar zapatos
Para nadie es un secreto que los zapatos son una pieza esencial en cualquier outfit, especialmente cuando se desea asistir a una celebración especial. Muchas personas cuando desean ...
ALQUILER DE CONTENEDOR DE ESCOMBROS
Es inevitable que las labores relacionadas con la construcción no dejen escombros o una gran cantidad de residuos que no se pueden volver a utilizar. En este sentido ...

Deja un comentario