Rentar un piso o una habitación por primera vez puede ser una experiencia intimidante. Más aún si no estás acostumbrado a este tipo de gestiones. Algo que suele causar mucha inquietud es lo relativo a cuánto dinero debes tener para hacerlo, sobre todo el tema de la fianza y los gastos asociados con el alquiler.
¿Cuántos meses de fianza se pueden pedir por un alquiler de piso?
Si este es tu caso, deja de preocuparte, tampoco es una cantidad excesiva de dinero, lo usual del abono por concepto de fianza es el equivalente a un mes de renta, en cualquier caso, la legislación española solo permite un monto máximo equivalente a dos meses de renta como fianza.
¿Por qué hay que depositar una fianza al momento de alquilar?
La fianza o depósito constituye una garantía para el propietario, en caso de que canceles el contrato antes de lo acordado, o en caso de que incurras en morosidad de los pagos de un mes de alquiler, o en el caso de que ocurra algún daño sobre su propiedad, la fianza sirve como indemnización, total o parcial, por los perjuicios ocasionados.
¿Dónde se especifica la fianza por alquiler de departamentos?
El monto de la fianza, el momento del abono y la constancia de su pago deben quedar claramente establecidos como una de las estipulaciones del contrato de alquiler.
La firma de este documento tiene que ser garantía suficiente del pago de la fianza y de la entrega de las llaves del piso a satisfacción de ambas partes.
¿Que sucede con la fianza al momento de finalizar el contrato?
Al culminar la relación contractual entre arrendador y arrendatario, si todo ha transcurrido sin problemas, el propietario debe devolver el monto entero de la fianza al inquilino. En caso de cualquier inconveniente, debe notificar cuál es el monto para devolver y cuáles son las razones de la deducción sobre la fianza.
En ningún momento la fianza puede considerarse como un pago de renta adelantado, ni debería usarse con este fin.
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